臺北市大同區延平北路一段27號28F/29F
2025-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,978 萬 98.6 萬/坪 × 87.87 坪
權狀坪數87.87 坪
主建物42.08 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.87 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 45.79 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪87.87 坪
土地坐落 玉泉段一小段 874 地號
價格拆解
成交總價7,978 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價7,708 萬
單價 98.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
本棟中位 128.7
延平北路一段中位 64.7
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 低 23%比延平北路一段中位 高 52%比大同區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,978 萬
+3%
2026 年推估8,254 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,542 萬
貸款（8 成）6,166 萬
每月月付231,018 元
30 年總利息2,150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-03 19F/29F 3房1廳2衛 · 97.42 坪 130.6 萬/坪總 10,930 萬 2025-06-02 5F/29F 0房0廳0衛 · 60.48 坪 112.6 萬/坪總 6,058 萬 2025-04-08 27F/29F 3房2廳2衛 · 87.73 坪 90 萬/坪總 7,305 萬 2024-11-14 21F/29F 3房2廳2衛 · 97.42 坪 135 萬/坪總 11,399 萬 2024-10-30 22F/29F 3房2廳2衛 · 97.55 坪 138.3 萬/坪總 11,685 萬 2024-09-23 23F/29F 3房2廳2衛 · 87.73 坪 81 萬/坪總 6,600 萬 2024-07-16 17F/29F 3房2廳2衛 · 97.42 坪 128.7 萬/坪總 10,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。