臺北市中山區新生北路一段58號2F/14F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 61.8 萬/坪 × 43.86 坪
權狀坪數43.86 坪
主建物36.68 坪
公設比6.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.86 坪
└ 主建物 36.68 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪43.86 坪
土地坐落 正義段一小段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 61.8
新生北路一段中位 64.4
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比新生北路一段中位 低 4%比中山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,710 萬
+15%
2026 年推估3,127 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。