臺北市內湖區行善路417巷36號8F/11F
2016-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,758 萬 49.5 萬/坪 × 60.39 坪
權狀坪數60.39 坪
主建物26.88 坪
公設比45.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.39 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 33.51 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪60.39 坪
土地坐落 潭美段五小段 15-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,758 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,508 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 47.2
行善路中位 62.5
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 5%比行善路中位 低 21%比內湖區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。