臺北市大安區新生南路一段95號
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,280 萬 73.6 萬/坪 × 98.94 坪
權狀坪數98.94 坪
主建物43.96 坪
公設比15%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 98.94 坪
└ 主建物 43.96 坪
└ 公設等 54.98 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪98.94 坪
土地坐落 懷生段三小段 613 地號
價格拆解
成交總價7,280 萬
扣車位後房價7,280 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 96.8
新生南路一段中位 98.2
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 低 24%比新生南路一段中位 低 25%比大安區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,280 萬
+3%
2026 年推估7,513 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,456 萬
貸款（8 成）5,824 萬
每月月付218,190 元
30 年總利息2,031 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
新生南路一段163號 171.7 萬/坪 新生南路一段133巷15之2號 105.4 萬/坪 新生南路一段157巷20號 163.7 萬/坪 新生南路一段143巷9之2號 102.3 萬/坪 新生南路一段145號 137.9 萬/坪 新生南路一段119巷13之1號 87.1 萬/坪 新生南路一段161巷8號 68.2 萬/坪 新生南路一段97巷16之1號 82.7 萬/坪 新生南路一段103巷25號 78.2 萬/坪 新生南路一段157巷16號 36.6 萬/坪 新生南路一段103巷11之2號 89.4 萬/坪 新生南路一段155號 57.9 萬/坪 新生南路一段97巷21之1號 89.3 萬/坪 新生南路一段97巷38之1號 128.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。