臺北市松山區復興北路325號7F/7F
2022-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,750 萬 58.1 萬/坪 × 81.81 坪
權狀坪數81.81 坪
主建物68.66 坪
公設比5.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 81.81 坪
└ 主建物 68.66 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪81.81 坪
土地坐落 敦化段五小段 29-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
復興北路中位 76.5
松山區 2022 年中位 81.1
比復興北路中位 低 24%比松山區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,750 萬
+7%
2026 年推估5,104 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。