臺北市松山區復興北路325號1F/7F
2013-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,637 萬 81.6 萬/坪 × 130.34 坪
權狀坪數130.34 坪
主建物111.64 坪
公設比7.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 130.34 坪
└ 主建物 111.64 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 59.59 坪
0 坪130.34 坪
土地坐落 敦化段五小段 29-22 地號
價格拆解
成交總價10,637 萬
扣車位後房價10,637 萬
單價 81.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
復興北路中位 76.5
松山區 2013 年中位 69.6
比復興北路中位 高 7%比松山區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,127 萬
貸款（8 成）8,510 萬
每月月付318,804 元
30 年總利息2,967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。公司股東賣給公司，B1土地持分141/1191，1F土地持分150/1191，2F土地持分150/1191，3F土地持分150/7146，3F之1土地持分750/7146
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。