臺北市文山區景福街76號4F/16F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,566 萬 68.6 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物20.52 坪
公設比37.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 萬隆段二小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 68.6
景福街中位 56.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比景福街中位 高 21%比文山區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,566 萬
+7%
2026 年推估2,735 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,053 萬
每月月付76,906 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。