臺北市大同區延平北路二段88之1號
2026-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 29.3 萬/坪 × 68.18 坪
權狀坪數68.18 坪
主建物52.39 坪
公設比21.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 68.18 坪
└ 主建物 52.39 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪68.18 坪
土地坐落 迪化段二小段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 63.4
延平北路二段中位 57.2
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 低 54%比延平北路二段中位 低 49%比大同區 2026 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。