臺北市大同區延平北路二段88之1號6F/9F
2019-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 26.4 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物14.18 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪20.81 坪
土地坐落 迪化段二小段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 63.4
延平北路二段中位 57.2
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 58%比延平北路二段中位 低 54%比大同區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+25%
2026 年推估690 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。