臺北市大同區民族西路338號8F/15F
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,820 萬 66.4 萬/坪 × 85.87 坪
權狀坪數85.87 坪
主建物40.21 坪
公設比29.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.87 坪
└ 主建物 40.21 坪
└ 公設等 45.66 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪85.87 坪
土地坐落 橋北段一小段 754 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,820 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,320 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 63.6
民族西路中位 59.9
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 4%比民族西路中位 高 11%比大同區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,820 萬
+10%
2026 年推估5,324 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：1.總價含賣方應負擔之土增稅及房地合一稅2.二車位未拆分單價含土地增值稅或其他稅費1202794元；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 73.6 萬/坪總 2,450 萬 2024-11-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 87.1 萬/坪總 6,100 萬 2024-07-13 9F/15F 3房2廳3衛 · 75.46 坪 78.2 萬/坪總 5,904 萬 2024-05-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 43.3 萬/坪總 2,308 萬 2024-03-27 15F/15F 1房2廳1衛 · 26.32 坪 89.3 萬/坪總 2,350 萬 2024-03-13 10F/15F 4房2廳3衛 · 62.06 坪 79.8 萬/坪總 4,950 萬 2023-10-27 11F/15F 4房2廳3衛 · 75.46 坪 80.9 萬/坪總 5,566 萬 2023-08-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 12.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。