臺北市文山區和興路33之1號1F/5F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 47.3 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物35.34 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 華興段四小段 415 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 38.3
和興路中位 46.5
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 23%比和興路中位 高 2%比文山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,930 萬
+16%
2026 年推估2,234 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。