臺北市士林區天玉街103之3號5F/7F

2015-04-05 實價登錄成交明細

成交總價 3,500 萬 54.3 萬/坪 × 64.51 坪

權狀坪數64.51 坪

主建物36.34 坪

公設比34.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 64.51 坪

└ 主建物 36.34 坪

└ 公設等 28.17 坪

土地持分 9.87 坪

0 坪64.51 坪

土地坐落 天母段四小段 327 地號

成交總價3,500 萬

其中車位−400 萬

扣車位後房價3,100 萬

單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪

本筆成交 54.3

本棟中位 61.4

天玉街中位 70.5

士林區 2015 年中位 56.3

比本棟中位低 12%比天玉街中位低 23%比士林區 2015 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）620 萬

貸款（8 成）2,480 萬

每月月付92,911 元

30 年總利息865 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（400 萬）

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。