臺北市松山區八德路三段199巷21號6F/7F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 89 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物6.74 坪
公設比15.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 6.74 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 美仁段二小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 73.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 22%比八德路三段中位 高 9%比松山區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。