臺北市松山區八德路三段199巷21號7F/7F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 89 萬/坪 × 14.28 坪
權狀坪數14.28 坪
主建物11.72 坪
公設比17.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 14.28 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪14.28 坪
土地坐落 美仁段二小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 73.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 22%比八德路三段中位 高 9%比松山區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,270 萬
+0%
2026 年推估1,266 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 89 萬/坪總 825 萬 2025-06-21 7F/7F 1房2廳1衛 · 17.57 坪 92.9 萬/坪總 1,632 萬 2025-01-09 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 88.2 萬/坪總 930 萬 2024-08-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 100.4 萬/坪總 1,155 萬 2023-11-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.28 坪 89 萬/坪總 1,270 萬 2023-05-02 7F/7F 0房1廳1衛 · 9.15 坪 90.7 萬/坪總 830 萬 2023-03-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 95.5 萬/坪總 1,007 萬 2022-10-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 89.9 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。