臺北市內湖區成功路四段68號6F/14F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 27.9 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物6.25 坪
公設比60%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 6.25 坪
└ 公設等 37.85 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 康寧段三小段 267-10 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價730 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 60
成功路四段中位 70
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 低 53%比成功路四段中位 低 60%比內湖區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
+1%
2026 年推估1,242 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。