臺北市松山區三民路35巷6號7F/14F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,808 萬 84.3 萬/坪 × 68.92 坪
權狀坪數68.92 坪
主建物35.4 坪
公設比41.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.92 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 33.52 坪
土地持分 15.05 坪
0 坪68.92 坪
土地坐落 西松段一小段 7 地號
價格拆解
成交總價5,808 萬
扣車位後房價5,808 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 64
三民路中位 74
松山區 2026 年中位 88.3
比本棟中位 高 32%比三民路中位 高 14%比松山區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,162 萬
貸款（8 成）4,646 萬
每月月付174,073 元
30 年總利息1,620 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 75.7 萬/坪總 5,150 萬 2022-04-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 75.2 萬/坪總 5,200 萬 2021-10-25 9F/14F 4房2廳2衛 · 68.92 坪 69.4 萬/坪總 4,780 萬 2021-09-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 69.8 萬/坪總 4,750 萬 2020-06-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 64.8 萬/坪總 4,480 萬 2020-03-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 66.5 萬/坪總 4,600 萬 2019-06-13 14F/14F 4房2廳2衛 · 45.44 坪 66 萬/坪總 3,000 萬 2018-08-19 11F/14F 4房2廳2衛 · 68.92 坪 66.1 萬/坪總 4,554 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。