臺北市松山區三民路35巷6號3F/14F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 69.8 萬/坪 × 68.07 坪
權狀坪數68.07 坪
主建物35.4 坪
公設比41.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 68.07 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 32.67 坪
土地持分 14.86 坪
0 坪68.07 坪
土地坐落 西松段一小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 64
三民路中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 9%比三民路中位 低 6%比松山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,750 萬
+6%
2026 年推估5,052 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 75.7 萬/坪總 5,150 萬 2022-04-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 75.2 萬/坪總 5,200 萬 2021-10-25 9F/14F 4房2廳2衛 · 68.92 坪 69.4 萬/坪總 4,780 萬 2020-06-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 64.8 萬/坪總 4,480 萬 2020-03-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 66.5 萬/坪總 4,600 萬 2019-06-13 14F/14F 4房2廳2衛 · 45.44 坪 66 萬/坪總 3,000 萬 2018-08-19 11F/14F 4房2廳2衛 · 68.92 坪 66.1 萬/坪總 4,554 萬 2018-06-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 69.13 坪 61.5 萬/坪總 4,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。