臺北市北投區三合街一段82巷56號7F/9F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 9,758 萬 69.8 萬/坪 × 166.75 坪
權狀坪數166.75 坪
主建物76.08 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 166.75 坪
└ 主建物 76.08 坪
└ 公設等 90.67 坪
土地持分 26.22 坪
0 坪166.75 坪
土地坐落 三合段 29 地號
價格拆解
成交總價9,758 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價9,008 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 68.9
三合街一段中位 68.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 1%比三合街一段中位 高 2%比北投區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,758 萬
+24%
2026 年推估12,072 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,802 萬
貸款（8 成）7,206 萬
每月月付269,981 元
30 年總利息2,513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-04-09 2F/9F 0房0廳0衛 · 166.85 坪 64.3 萬/坪總 9,000 萬 2019-08-30 3F/9F 0房0廳0衛 · 165.03 坪 65.8 萬/坪總 9,288 萬 2018-02-14 5F/9F 0房0廳0衛 · 165.02 坪 68.9 萬/坪總 9,688 萬 2017-12-31 8F/9F 0房0廳0衛 · 166.83 坪 70.5 萬/坪總 9,888 萬 2017-07-03 4F/9F 0房0廳0衛 · 163.37 坪 67.5 萬/坪總 9,558 萬 2017-06-10 6F/9F 0房0廳0衛 · 179.39 坪 75 萬/坪總 10,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。