臺北市大安區羅斯福路三段261之1號3F/13F
2012-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 93.4 萬/坪 × 24.85 坪
權狀坪數24.85 坪
主建物10.34 坪
公設比42.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.85 坪
└ 主建物 10.34 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪24.85 坪
土地坐落 龍泉段一小段 1065 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 93.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.4 萬/坪
本筆成交 93.4
本棟中位 93.4
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 高 0%比大安區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。