臺北市中正區延平南路61號4F/10F
2012-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 43.1 萬/坪 × 10.66 坪
權狀坪數10.66 坪
主建物7.64 坪
公設比18.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.66 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪10.66 坪
土地坐落 城中段一小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 53.8
延平南路中位 88.2
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 20%比延平南路中位 低 51%比中正區 2012 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。