臺北市士林區社正路17巷15號1F/7F
2016-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 61.9 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物21.85 坪
公設比48.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 永新段四小段 386 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 53.4
社正路中位 53.3
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 16%比社正路中位 高 16%比士林區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-12-21 4F/7F 3房1廳2衛 · 48.17 坪 47.8 萬/坪總 2,300 萬 2017-06-12 2F/7F 2房2廳1衛 · 48.17 坪 50.6 萬/坪總 2,400 萬 2017-04-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 48.17 坪 50.1 萬/坪總 2,375 萬 2017-04-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 48.17 坪 52 萬/坪總 2,460 萬 2016-05-28 7F/7F 2房2廳1衛 · 45.21 坪 60.2 萬/坪總 2,650 萬 2016-05-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 48.17 坪 55.2 萬/坪總 2,600 萬 2015-12-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 48.17 坪 53.4 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。