臺北市士林區社正路17巷15號2F/7F
2017-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 50.6 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物20.75 坪
公設比45.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 永新段四小段 386 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 53.4
社正路中位 53.3
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 5%比社正路中位 低 5%比士林區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-12-21 4F/7F 3房1廳2衛 · 48.17 坪 47.8 萬/坪總 2,300 萬 2017-04-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 48.17 坪 50.1 萬/坪總 2,375 萬 2017-04-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 48.17 坪 52 萬/坪總 2,460 萬 2016-08-26 1F/7F 2房2廳1衛 · 43.45 坪 61.9 萬/坪總 2,600 萬 2016-05-28 7F/7F 2房2廳1衛 · 45.21 坪 60.2 萬/坪總 2,650 萬 2016-05-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 48.17 坪 55.2 萬/坪總 2,600 萬 2015-12-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 48.17 坪 53.4 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。