臺北市中山區撫順街26號3F/7F
2019-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 58.1 萬/坪 × 10.22 坪
權狀坪數10.22 坪
主建物8.14 坪
公設比20.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 10.22 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪10.22 坪
土地坐落 中山段二小段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 59.6
撫順街中位 85.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 3%比撫順街中位 低 32%比中山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交593 萬
+19%
2026 年推估704 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。