臺北市文山區木新路二段111巷4號5F/5F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,206 萬 49.4 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物20.14 坪
公設比3.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 木新段三小段 3-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 45
木新路二段中位 47
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 10%比木新路二段中位 高 5%比文山區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,206 萬
+13%
2026 年推估1,366 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。