臺北市文山區木新路二段111巷4號2F/5F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 39.9 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物20.14 坪
公設比3.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 木新段三小段 3-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 45
木新路二段中位 47.1
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 11%比木新路二段中位 低 15%比文山區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
+16%
2026 年推估1,128 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。