臺北市中山區中山北路二段99號4F/12F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 7,580 萬 91.4 萬/坪 × 82.9 坪
權狀坪數82.9 坪
主建物68.95 坪
公設比13.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 82.9 坪
└ 主建物 68.95 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪82.9 坪
土地坐落 中山段三小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 87.2
中山北路二段中位 83.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 5%比中山北路二段中位 高 9%比中山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,580 萬
+2%
2026 年推估7,712 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,516 萬
貸款（8 成）6,064 萬
每月月付227,182 元
30 年總利息2,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建號3940、4659建物現為打通合併使用，買賣總價內含法定空地停車位。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 10F/12F 3房1廳1衛 · 41.51 坪 88 萬/坪總 3,653 萬 2025-01-21 12F/12F 0房0廳0衛 · 82.89 坪 87.2 萬/坪總 7,230 萬 2024-06-07 7F/12F 1房1廳1衛 · 22.26 坪 89 萬/坪總 1,980 萬 2024-01-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.03 坪 89.9 萬/坪總 2,160 萬 2021-04-23 9F/12F 0房2廳2衛 · 78.24 坪 72.4 萬/坪總 5,666 萬 2018-05-09 6F/12F 0房0廳0衛 · 93.78 坪 49.1 萬/坪總 4,600 萬 2017-06-05 8F/12F 0房0廳0衛 · 78.24 坪 55 萬/坪總 4,300 萬 2014-07-09 9F/12F 0房0廳0衛 · 41.39 坪 61.6 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。