臺北市中山區八德路二段174巷18號12F/14F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 10,760 萬 85.9 萬/坪 × 125.29 坪
權狀坪數125.29 坪
主建物61.92 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 125.29 坪
└ 主建物 61.92 坪
└ 公設等 63.37 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪125.29 坪
土地坐落 長安段二小段 684 地號
價格拆解
成交總價10,760 萬
扣車位後房價10,760 萬
單價 85.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 115.1
八德路二段中位 87.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 25%比八德路二段中位 低 2%比中山區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,760 萬
+22%
2026 年推估13,116 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,152 萬
貸款（8 成）8,608 萬
每月月付322,490 元
30 年總利息3,002 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-31 2F/14F 3房2廳3衛 · 126.73 坪 83.6 萬/坪總 10,600 萬 2021-08-26 5F/14F 0房0廳0衛 · 259.96 坪 88.9 萬/坪總 23,100 萬 2019-12-26 2F/14F 3房2廳3衛 · 126.73 坪 95.7 萬/坪總 10,500 萬 2017-11-10 5F/14F 4房2廳3衛 · 134.69 坪 115.1 萬/坪總 13,340 萬 2016-11-15 13F/14F 4房2廳3衛 · 134.37 坪 67.5 萬/坪總 7,804 萬 2016-08-26 14F/14F 4房2廳3衛 · 143.58 坪 126.9 萬/坪總 14,953 萬 2016-08-26 6F/14F 4房2廳3衛 · 134.39 坪 115.1 萬/坪總 13,380 萬 2016-08-26 8F/14F 4房2廳3衛 · 134.49 坪 117 萬/坪總 13,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。