臺北市中山區八德路二段174巷18號14F/14F
2016-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 14,953 萬 126.9 萬/坪 × 143.58 坪
權狀坪數143.58 坪
主建物75.18 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 143.58 坪
└ 主建物 75.18 坪
└ 公設等 68.4 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪143.58 坪
土地坐落 長安段二小段 684 地號
價格拆解
成交總價14,953 萬
其中車位−1,390 萬
扣車位後房價13,563 萬
單價 126.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.9 萬/坪
本筆成交 126.9
本棟中位 115.1
八德路二段中位 87.9
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 10%比八德路二段中位 高 44%比中山區 2016 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,713 萬
貸款（8 成）10,850 萬
每月月付406,500 元
30 年總利息3,784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,390 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。