臺北市大安區光復南路652號10F/14F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 110 萬/坪 × 20.8 坪
權狀坪數20.8 坪
主建物12.94 坪
公設比36.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.8 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪20.8 坪
土地坐落 通化段一小段 678 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
本棟中位 110
光復南路中位 93.5
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 18%比大安區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,288 萬
+8%
2026 年推估2,472 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含機車停車位
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。