臺北市大安區光復南路652號13F/14F
2017-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 104.8 萬/坪 × 24.05 坪
權狀坪數24.05 坪
主建物12.94 坪
公設比36.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.05 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪24.05 坪
土地坐落 通化段一小段 678 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 104.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.8 萬/坪
本筆成交 104.8
本棟中位 110
光復南路中位 93.5
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 5%比光復南路中位 高 12%比大安區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。