臺北市大同區華亭街1號2F/21F

2022-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 69.1 萬/坪 × 14.47 坪

權狀坪數14.47 坪

主建物9.19 坪

公設比32.5%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 14.47 坪

└ 主建物 9.19 坪

└ 公設等 5.28 坪

土地持分 1.39 坪

0 坪14.47 坪

土地坐落 玉泉段一小段 520 地號

成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪

本筆成交 69.1

本棟中位 71.8

華亭街中位 68.1

大同區 2022 年中位 66

比本棟中位低 4%比華亭街中位高 1%比大同區 2022 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,000 萬

+19%

2026 年推估1,187 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/21F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。