臺北市中山區北安路458巷47弄5號2F/14F
2017-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,388 萬 92.9 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物21.17 坪
公設比29.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 北安段三小段 267 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,388 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,138 萬
單價 92.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 92.7
北安路中位 78
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 0%比北安路中位 高 19%比中山區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,510 萬
每月月付94,050 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。