臺北市中山區北安路458巷47弄5號5F/14F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,465 萬 103.9 萬/坪 × 71.24 坪
權狀坪數71.24 坪
主建物46.88 坪
公設比12%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.24 坪
└ 主建物 46.88 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪71.24 坪
土地坐落 北安段三小段 267 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,465 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,165 萬
單價 103.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.9 萬/坪
本筆成交 103.9
本棟中位 92.7
北安路中位 78
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 12%比北安路中位 高 33%比中山區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,465 萬
+2%
2026 年推估6,578 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,233 萬
貸款（8 成）4,932 萬
每月月付184,773 元
30 年總利息1,720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 8F/14F 2房1廳2衛 · 45.14 坪 93.3 萬/坪總 3,350 萬 2022-10-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 100.9 萬/坪總 4,788 萬 2019-11-27 7F/14F 2房2廳2衛 · 45.14 坪 72 萬/坪總 3,250 萬 2017-12-06 14F/14F 4房1廳3衛 · 99.79 坪 73.5 萬/坪總 7,330 萬 2017-11-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 71.24 坪 90.8 萬/坪總 5,688 萬 2017-09-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 92.9 萬/坪總 3,388 萬 2014-02-07 8F/14F 4房2廳2衛 · 59.32 坪 92.7 萬/坪總 5,500 萬 2013-12-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 71.24 坪 87.7 萬/坪總 5,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。