臺北市大安區潮州街145號2F/8F
2019-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,138 萬 121.8 萬/坪 × 9.34 坪
權狀坪數9.34 坪
主建物5.77 坪
公設比35.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 9.34 坪
└ 主建物 5.77 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪9.34 坪
土地坐落 金華段二小段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.8 萬/坪
本筆成交 121.8
本棟中位 129.6
潮州街中位 97.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 6%比潮州街中位 高 25%比大安區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,138 萬
+20%
2026 年推估1,367 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 3F/8F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 157.8 萬/坪總 1,580 萬 2023-10-29 6F/8F 1房0廳1衛 · 15.23 坪 85.7 萬/坪總 1,306 萬 2023-10-28 2F/8F 2房1廳1衛 · 7.76 坪 150 萬/坪總 1,164 萬 2022-12-29 3F/8F 1房1廳1衛 · 7.66 坪 137.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-29 6F/8F 1房1廳1衛 · 16.03 坪 80.9 萬/坪總 1,297 萬 2021-10-29 6F/8F 1房1廳0衛 · 7.66 坪 134.5 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-16 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.9 坪 77.4 萬/坪總 1,230 萬 2021-10-07 3F/8F 0房1廳1衛 · 10.02 坪 129.6 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。