臺北市內湖區文湖街21巷15弄3號
2020-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,438 萬 58 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物41.56 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 41.56 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 西湖段二小段 304-2 地號
價格拆解
成交總價2,438 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,238 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
文湖街中位 59.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比文湖街中位 低 2%比內湖區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,438 萬
+17%
2026 年推估2,849 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。