臺北市內湖區文湖街21巷15弄3號
2026-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 44 萬/坪 × 19.32 坪
權狀坪數19.32 坪
主建物16.21 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.32 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪19.32 坪
土地坐落 西湖段二小段 304-2 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
文湖街中位 59.4
內湖區 2026 年中位 70.4
比文湖街中位 低 26%比內湖區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建，內含獨立產權車位未包含在棟數內含增建或未登記建物。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。