臺北市中正區牯嶺街61之3號
2013-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 34.9 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物46.17 坪
公設比4.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 46.17 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 18.26 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 南海段三小段 687 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 93.7
牯嶺街中位 76.9
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 63%比牯嶺街中位 低 55%比中正區 2013 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。