臺北市中正區牯嶺街61之3號3F/5F
2024-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 93.7 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
主建物20.92 坪
公設比7.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 南海段三小段 687 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.7 萬/坪
本筆成交 93.7
本棟中位 93.7
牯嶺街中位 76.9
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比牯嶺街中位 高 22%比中正區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
+13%
2026 年推估3,290 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。