臺北市士林區天玉街38巷19弄2號1F/5F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,438 萬 50.7 萬/坪 × 67.82 坪
權狀坪數67.82 坪
主建物63.94 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 67.82 坪
└ 主建物 63.94 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 17.88 坪
0 坪67.82 坪
土地坐落 天母段三小段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
天玉街中位 69.4
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比天玉街中位 低 27%比士林區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,438 萬
+8%
2026 年推估3,728 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,750 萬
每月月付103,041 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。