臺北市士林區天玉街38巷19弄2號1F/5F
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,702 萬 54.6 萬/坪 × 67.82 坪
權狀坪數67.82 坪
主建物63.94 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 67.82 坪
└ 主建物 63.94 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 17.88 坪
0 坪67.82 坪
土地坐落 天母段三小段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 50.7
天玉街中位 70.5
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 8%比天玉街中位 低 23%比士林區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,702 萬
+19%
2026 年推估4,403 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,962 萬
每月月付110,953 元
30 年總利息1,033 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。