臺北市萬華區中華路二段504巷55號3F/12F
2018-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 23.9 萬/坪 × 10.45 坪
權狀坪數10.45 坪
主建物8.83 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 10.45 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪10.45 坪
土地坐落 青年段一小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 53.8
中華路二段中位 51.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 56%比中華路二段中位 低 54%比萬華區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+23%
2026 年推估307 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，且為部分持分買賣，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-01-19 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 53.8 萬/坪總 750 萬 2025-11-21 1F/12F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 87.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-07-30 3F/12F 2房1廳1衛 · 13.94 坪 56 萬/坪總 780 萬 2020-01-31 2F/12F 2房1廳1衛 · 13.51 坪 48.1 萬/坪總 650 萬 2016-05-03 1F/12F 0房0廳0衛 · 15.45 坪 67.2 萬/坪總 1,038 萬 2015-08-11 9F/12F 2房1廳1衛 · 13.94 坪 35.9 萬/坪總 500 萬 2013-10-14 1F/12F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 48.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。