臺北市萬華區中華路二段504巷55號3F/12F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 56 萬/坪 × 13.94 坪
權狀坪數13.94 坪
主建物11.78 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.94 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪13.94 坪
土地坐落 青年段一小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 53.8
中華路二段中位 51.9
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 4%比中華路二段中位 高 8%比萬華區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+19%
2026 年推估930 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-19 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 53.8 萬/坪總 750 萬 2025-11-21 1F/12F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 87.4 萬/坪總 1,350 萬 2020-01-31 2F/12F 2房1廳1衛 · 13.51 坪 48.1 萬/坪總 650 萬 2018-02-14 3F/12F 2房1廳1衛 · 10.45 坪 23.9 萬/坪總 250 萬 2016-05-03 1F/12F 0房0廳0衛 · 15.45 坪 67.2 萬/坪總 1,038 萬 2015-08-11 9F/12F 2房1廳1衛 · 13.94 坪 35.9 萬/坪總 500 萬 2013-10-14 1F/12F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 48.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。