臺北市中正區忠孝東路二段98號4F/12F
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,776 萬 96 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物23.21 坪
公設比9.3%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 臨沂段一小段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 96
忠孝東路二段中位 119.3
中正區 2026 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比忠孝東路二段中位 低 20%比中正區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,221 萬
每月月付83,200 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。