臺北市中正區忠孝東路二段98號2F/12F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,488 萬 85.8 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物44.2 坪
公設比9.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪52.29 坪
土地坐落 臨沂段一小段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 85.8
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比忠孝東路二段中位 低 28%比中正區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,488 萬
+33%
2026 年推估5,948 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）898 萬
貸款（8 成）3,590 萬
每月月付134,511 元
30 年總利息1,252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格:新台幣2888萬元建物價格:新台幣1600萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。