臺北市中山區復興北路226號3F/14F
2020-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 67.8 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物30.97 坪
公設比17.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 72.4
復興北路中位 75.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 6%比復興北路中位 低 10%比中山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+16%
2026 年推估3,126 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 48.5 萬/坪總 2,200 萬 2025-02-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 45.8 萬/坪總 1,750 萬 2023-09-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 72.4 萬/坪總 2,880 萬 2022-12-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 74 萬/坪總 2,938 萬 2021-12-13 5F/14F 4房2廳2衛 · 45.39 坪 33.1 萬/坪總 1,500 萬 2018-02-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 61.6 萬/坪總 2,450 萬 2017-07-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 60.6 萬/坪總 2,410 萬 2017-05-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 13.28 坪 45.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。