臺北市中山區復興北路226號5F/14F
2021-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 33.1 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物35.39 坪
公設比17.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 72.4
復興北路中位 75.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 54%比復興北路中位 低 56%比中山區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,727 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位需每年抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 48.5 萬/坪總 2,200 萬 2025-02-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 45.8 萬/坪總 1,750 萬 2023-09-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 72.4 萬/坪總 2,880 萬 2022-12-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 74 萬/坪總 2,938 萬 2020-03-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 67.8 萬/坪總 2,700 萬 2018-02-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 61.6 萬/坪總 2,450 萬 2017-07-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 60.6 萬/坪總 2,410 萬 2017-05-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 13.28 坪 45.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。