臺北市北投區竹子湖路33之2號
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 35.5 萬/坪 × 87.44 坪
權狀坪數87.44 坪
主建物78.76 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 87.44 坪
└ 主建物 78.76 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 347.47 坪
0 坪347.47 坪
土地坐落 湖田段二小段 525-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 37.5
竹子湖路中位 37.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 5%比竹子湖路中位 低 5%比北投區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+15%
2026 年推估3,550 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。