臺北市中正區辛亥路一段8號2F/15F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,720 萬 107.2 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物24.61 坪
公設比19.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 福和段一小段 369 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.2 萬/坪
本筆成交 107.2
本棟中位 117.7
辛亥路一段中位 100.9
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 9%比辛亥路一段中位 高 6%比中正區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,720 萬
+24%
2026 年推估4,609 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 128.3 萬/坪總 5,380 萬 2020-05-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 114 萬/坪總 4,782 萬 2019-10-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 110.1 萬/坪總 4,620 萬 2019-04-06 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 110 萬/坪總 3,815 萬 2019-03-09 14F/15F 0房0廳0衛 · 53.41 坪 119.7 萬/坪總 5,336 萬 2019-03-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 119.3 萬/坪總 5,000 萬 2019-02-24 15F/15F 0房0廳0衛 · 53.41 坪 120.7 萬/坪總 5,456 萬 2019-02-17 12F/15F 0房0廳0衛 · 53.45 坪 118.7 萬/坪總 5,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。