臺北市中正區辛亥路一段8號15F/15F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,456 萬 120.7 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物29.06 坪
公設比19.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 福和段一小段 369 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,456 萬
其中車位−395 萬
扣車位後房價5,061 萬
單價 120.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.7 萬/坪
本筆成交 120.7
本棟中位 117.7
辛亥路一段中位 98.8
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 3%比辛亥路一段中位 高 22%比中正區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,456 萬
+29%
2026 年推估7,047 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,012 萬
貸款（8 成）4,049 萬
每月月付151,684 元
30 年總利息1,412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（395 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 128.3 萬/坪總 5,380 萬 2021-08-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 107.2 萬/坪總 3,720 萬 2020-05-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 114 萬/坪總 4,782 萬 2019-10-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 110.1 萬/坪總 4,620 萬 2019-04-06 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 110 萬/坪總 3,815 萬 2019-03-09 14F/15F 0房0廳0衛 · 53.41 坪 119.7 萬/坪總 5,336 萬 2019-03-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 119.3 萬/坪總 5,000 萬 2019-02-17 12F/15F 0房0廳0衛 · 53.45 坪 118.7 萬/坪總 5,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。