臺北市大安區復興南路二段151巷25號4F/7F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 97.7 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物19.34 坪
公設比17.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 大安段二小段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.7 萬/坪
本筆成交 97.7
本棟中位 97.7
復興南路二段中位 91.7
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比復興南路二段中位 高 7%比大安區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,630 萬
+8%
2026 年推估2,842 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。